زیر پوست آمریکا

هزینه زندگی 2

هزینه اجاره آپارتمان به شدت به منطقه زندگی وابسته است و عوامل زیر به شدت تاثیر گذار هستند:

1. امن بودن: هر شهری منطقه امنی دارد که آمار جرم و جنایت درآن به شدت کم هست، به دلیل حضور موثر نیروهای پلیس و به خصوص پلیس دانشگاه ها ( بعدا توضیح میدهم). در بقیه بخش های شهر هر احتمالی از جرم ممکن هست.

2. نزدیکی یا دوری به مرکز شهر

3. شهر یا حاشیه شهر بودن : مناطق شهری دارای دسترسی مناسب از طریق حمل و نقل عمومی به مرکز شهر هستند، اما مناطق حاشیه شهر(suburb) چنین نیستند و باید حتما از خودرو برای رفت و آمد استفاده نمود، به همین دلیل حاشیه شهر در حدود 30 تا 40 درصد اجاره کمتری دارند.

4. معیارهای معمول در همه دنیا مثل نوساز و قدیمی بودن، متراژ و ..

اجاره خانه توسط بنگاه ها (Real state) انجام می شود و مستاجر ارتباطی با صاحب خانه ندارد. قیمت اجاره سالانه مشخص می شود( در حدود 5 تا 10 درصد) ، اما افرادی که قرارداد خود را تمدید می کنند، تنها مقدار کمی افزایش اجاره بها خواهند داشت ( در حدود یک تا سه درصد). تا زمانی که مورد تخلف خاصی رخ ندهد قانون از مستاجر برای تمدید قرارداد حمایت می کند. معمولا مستاجر در هنگام قرارداد، علاوه بر هزینه قرارداد ( بین 50 تا 100 دلار) اجاره ماه اول، ماه آخر و به اندازه اجاره یک ماه ( به عنوان وثیقه: Deposit) را نقدی پرداخت می کنند. مشکلات تاسیساتی منزل ها به عهده بنگاه بوده و مستاجر حق دخالت ندارد. ساختمان باید دقیقا به همان صورتی که تحویل گرفته شده در هنگام تخلیه تحویل داده شود و هر تغییری موجب جریمه هست!

http://Gap.im/usalive

https://t.me/usaexpriences