گپ رو در موبایل و لپتاپ حتما آپدیت کنید: https://gap.im/
سهراب مشهودی مسوول شورای گروه شهرسازی جامعه مشاوران در گفت‌و‌گو با «جهان‌صنعت» گفت: پایان رکود بازار مسکن عامل حل شدن مشکلات این حوزه نیست. بازار مسکن دچار عدم تطابق میان عرضه و تقاضاست. تقاضا در بازار مسکن بیشتر برای واحدهای مسکونی ۶۰ تا ۷۰ متری است. در حالی که خانه‌هایی که به بازار مسکن عرضه می‌شوند، عموما بالای ۱۲۰ متر مربع هستند. بنابراین عرضه و تقاضای موجود در بازار مسکن را نمی‌توان با یکدیگر تطبیق داد.
بانک مرکزی تلاش زیادی داره که نرخ ارز و دلار رو روی 50 هزار تومن کنترل کنه به امید خدا تا چند ماه دیگه هم بتونه عالی میشه ولی بعیده سال بعد در همین قیمتها بمانیم چون متاسفانه 40% تورم داریم و این باعث میشه ارزش پول ملی یعنی ریال کاهش یابد
من هرگز ندیدم امریکا خواهان جدا شدن بخشی از ایران باشد ولی دیدم بریتانیا، روسیه و چین خواهان جدا شدن بخشی از ایران باشند!!! در دوره قاجار نه در دوره همین امیرعبداللهیان!!!
دنیا در برابر ظلم چین به مسلمانان و مسجدهایشان ساکت است. چون ابرقدرتی دیکتاتور است و دنیا جرات اعتراض ندارد!!!
تصویر زیبای بالا و استقلال مالی
چارلی مانگر از فیلسوفان بزرگ سرمایه گذاری و شریک وارن بافت در 99 سالگی در گذشت
پاییز سال 1402 در بازار اجاره اتفاقات نگران کننده ایی داره رخ میده. با بررسی دقیقتر آمار که در دنیای اقتصاد هم منتشر شد میبینیم علی رغم کاهش 8% قیمت مسکن ولی در اجاره بها کاهشی رخ نداده که هیچ حتی افزایش و تورم میبینیم و این تورم برای نخستین بار در کشور حتی از تورم عمومی نیز پیشی گرفته!!! دوباره برگردید و با دقت و تامل بخوانید موضوع کمی نگران کننده است. یعنی عملا اوضاع بخش اجاره در کشور از بقیه بخشهای دیگر اقتصاد و بازار وخیم تر است، در حالیکه مستاجر قشر آسیب پذیرتری نسبت به دیگران است و دقیقا تیر بدترین اوضاع، قلب مستاجران را نشانه گرفته است. یعنی تمام سیاستگذاری های مربوط به بخش اجاره نه تنها وضعیت را بهبود نداده که بدتر کرده. حال باید سیاستگذار چه کند؟ ساکت باشد تا اوضاع بدتر نشود یا آسیب شناسی کند که کجای کار را خراب کرده؟!!!
در یک ماه گذشته همچنان دلار در ترکیه رو به بالا بوده مثل چند سال گذشته. عملا هر دلار امریکا نزدیک شده به 29 لیر ترکیه. اینجا مشخص میشه عملا اردوغان حاکم خوبی است یا فقط داره شعار میده و دزدی میکنه!!!
چند روز پیش رفته بودم مطب دکتر عباس نعمتی فوق تخصص ریه که یکی از بهترین های ایران است تو خیابون سنایی نزدیک میدون هفت تیر. از اون پزشکای خاص و قدیمی و کار کشته است و مطبش خیلی شلوغه. بهم گفت جدیدا نظر دکتر قلب که رفتی چی بود؟ گفتم حقیقت 2 سالی هست نرفتم چون گفت چند سال بعد بیا ( دکتر جوانی است ) خیلی ناراحت شد گفت نه حتما برو بهش بگو تو چیکار داری ویزیتت رو بگیر.....گفتم آخه دکتر جان الان با این حق ویزیتهای ناچیز در حد 200 هزار تومن زشته اینو بگم امریکا که نیست 1 میلیون تومن حق ویزیت باشه...خندید گفت آفرین چه شعوری...همه فکر میکنن ما داریم چقدر زیاد میگیریم ولی تو میدونی...البته الان ویزیت تو امریکا 250 دلاره یعنی 12 میلیون تومن.....رفتم تو فکر دیدم اگر اونور درآمد خوبه ولی هزینه ها هم وحشتناکه و بیخود نیست خیلی ها دیگه دارن بیخیال غرب میشن. یه آپارتمان 40 متری تو کانادا اجارش رو گذاشته بود ماهی 1200 دلار!!! الان دوستان در کانادا و امریکا و اروپا نمیدونن چیکار باید بکنن. محیط اونجا در این 2 ساله خیلی فرق کرده، محیط اینجا هم غیر قابل تحمله از نظر روانی...دبی و کشورهای عربی و ترکیه نسبتا راه حل مناسب تری است ولی خوب مشکل شغل هم وجود داره...خلاصه آدمها یکم آواره شدن در دنیای کنونی مخصوصا ایرانی ها که از همه جا رونده و مونده شدن و خودشون کم از فلسطینی ها مظلوم نیستند بخدا🥺
خلاصه کتاب بالا در یازده دقیقه